Simulateur de rentabilité locative
Découvrez ce que rapporte un bien mis en location, avant et après charges, en pourcentage de l'investissement.
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IMI (taxe foncière), charges de copropriété, assurances et entretien.
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IMT, droit de timbre (Imposto do Selo), acte notarié, inscription au registre et premiers travaux.
Indiquez la valeur du bien pour voir le résultat.
- Rentabilité brute : loyer annuel divisé par la valeur du bien. Rentabilité nette : loyer annuel moins les charges, divisé par l'investissement total (valeur du bien plus frais d'acquisition).
- Montants avant IRS (impôt sur le revenu portugais). Les revenus locatifs sont imposés à un taux spécial ou intégrés aux autres revenus, avec des réductions pour les baux de longue durée : vérifiez auprès d'un conseiller fiscal.