Moradia com Piscina — Grande Oportunidade de Investimento, Abaixo do Valor de Mercado

Moradia com Piscina, Grande Oportunidade de Investimento, Abaixo do Valor de MercadoMoradia fantástica com piscina e espaço exterior, numa zona residencial tranquila a poucos minutos da Vila de Palmela, com bons acessos à autoestrada para Setúbal e Lisboa. Um refúgio fora dos grandes centros, com proximidade a comércio e serviços, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar de conveniência.Uma Oportunidade de Preço Rara na ZonaEste imóvel está disponível por um valor significativamente abaixo da média de mercado em Palmela.Esta diferença de valor resulta exclusivamente da ausência de licença de utilização e da necessidade de pequenas obras de reparação, não da qualidade ou do potencial da casa, que é excelente.Situação Urbanística, Transparência TotalO imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização, sendo no entanto elegível para a sua emissão sem constrangimentos relevantes, ao abrigo do regime simplificado (Simplex Urbanístico). Esta situação é precisamente o que justifica o valor de venda: por não ter licença emitida, o imóvel não é atualmente elegível para financiamento bancário, o que reduz a concorrência de compradores e cria uma janela de oportunidade para quem compra a pronto pagamento ou com capacidade financeira própria, tipicamente investidores.Estado de ConservaçãoExiste um registo recente de infiltração, com danos pontuais no teto do rés-do-chão e no piso superior, uma reparação simples e orçamentável, já refletida no valor de venda.Por Que Esta é uma Oportunidade de InvestimentoPara um investidor com capacidade de tratar da emissão da licença e das pequenas obras necessárias, esta moradia representa uma aquisição a um valor claramente inferior ao da zona, com potencial de valorização imediata assim que regularizada, seja para revenda, arrendamento ou uso próprio com financiamento bancário facilitado após a emissão da licença.Contacte-nos para mais informações, visita e detalhes sobre o processo de regularização.BLUECOAST, Live or Invest